根据本年度省厅下达的自贡市2014年土地利用和管理数据统计市2014年度计划,新增建设用地为914.07公顷,其中农用地为900.76公顷(耕地为621.81公顷)。截至目前,实际使用的新增建设用地指标为502.50公顷,其中农地为488.04公顷(耕地为336.47公顷)。全年未下达增减挂钩指标,使用了2009年以来批准的增减挂钩试点项目的节余指标29.82公顷。
今年第四季度,全市上报省厅农用地转用土地征收27批次,面积为400.24公顷。全年上报省厅农用地转用土地征收49个批次,总面积为892.90公顷。今年第四季度,经省政府批准农用地转用土地征收项目16个,新增建设用地为416.63公顷,其中农用地为404.27公顷(耕地为276.74公顷)。截至目前,全年经省政府批准新增建设用地791.53公顷,其中农用地为768.07公顷(耕地为528.56公顷)。今年第四季度新增建设用地有偿使用费收入为6909.89万元,全年收入为13384.81万元。
今年第二季度,市政府批准我市土地供应计划总量为724.27公顷,住房供应计划为202.61公顷。国有建设用地供应方面,第四季度供应39.66公顷,新增36.35公顷,全年供应150.20公顷,共计新增146.89公顷。今年第四季度,市本级土地挂牌出让宗地为零,全年市本级供给出让宗地15宗,面积为93.40公顷。其中经营性用地10宗,面积为57.88公顷,工业用地出让5宗,面积为35.52公顷。成交总价款为116738.54万元,全年出让流拍共计7宗地,面积为29.24公顷。
根据最新变更调查管理库上图数据汇总和今年第二季度填报数据,上一年度末建设用地总面积为25953.47公顷,实际新增建设用地面积为233.49公顷,其中占用耕地面积为168.17公顷。今年第三季度城镇土地使用税收为646万元。
今年第一季度竣工验收土地整理项目1个项目,实现新增耕地32.99公顷。第二季度竣工验收土地整理项目4个项目,均为跨年度续建项目,新增耕地388.81公顷。第三季度,完成了富顺县和荣县共8个村的土地整理项目建设,但因受农时季节影响,未开展验收,无新增耕地。本季度截至目前完成验收土地整理项目4个,新增耕地面积为333.98公顷,其余项目正在进行扫尾工程和竣工验收资料整理。全年通过土地整理、复垦等9个项目建设共计新增耕地755.78公顷。全年耕地开垦费收入为7615.03万元,其中高新区在第二季度补缴了2009至2014年的耕地开垦费。
今年,通过动态巡查和卫片执法,发现市本级各类违法用地10件,面积为8.74公顷,其中占用耕地9件,面积为4.7公顷,立案查处并结案9件,面积为8.35公顷。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》,同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换,且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力,备案仅为公示。互换后用途需符合法律,若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解
房屋预售登记证的定义和程序。在中国,商品房预售需要获得《商品房预售许可证》,开发企业需提交相关证件和资料,包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后,核发许可证。此外,还涉及预备案和预售登记的含义,预备案指商品房预售合同备案,而预售登
农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法。违法问题表现在个别承包经营者违反国家耕地政策,从事房地产开发或建设农家院,再转包获利,导致耕地流失。同时,合同中存在主体资格、承包费及约束条款的问题。解决方法包括加强合同监督管理,提高农民识别违法行为能