根据本年度省厅下达的自贡市2014年土地利用和管理数据统计市2014年度计划,新增建设用地为914.07公顷,其中农用地为900.76公顷(耕地为621.81公顷)。截至目前,实际使用的新增建设用地指标为502.50公顷,其中农地为488.04公顷(耕地为336.47公顷)。全年未下达增减挂钩指标,使用了2009年以来批准的增减挂钩试点项目的节余指标29.82公顷。
今年第四季度,全市上报省厅农用地转用土地征收27批次,面积为400.24公顷。全年上报省厅农用地转用土地征收49个批次,总面积为892.90公顷。今年第四季度,经省政府批准农用地转用土地征收项目16个,新增建设用地为416.63公顷,其中农用地为404.27公顷(耕地为276.74公顷)。截至目前,全年经省政府批准新增建设用地791.53公顷,其中农用地为768.07公顷(耕地为528.56公顷)。今年第四季度新增建设用地有偿使用费收入为6909.89万元,全年收入为13384.81万元。
今年第二季度,市政府批准我市土地供应计划总量为724.27公顷,住房供应计划为202.61公顷。国有建设用地供应方面,第四季度供应39.66公顷,新增36.35公顷,全年供应150.20公顷,共计新增146.89公顷。今年第四季度,市本级土地挂牌出让宗地为零,全年市本级供给出让宗地15宗,面积为93.40公顷。其中经营性用地10宗,面积为57.88公顷,工业用地出让5宗,面积为35.52公顷。成交总价款为116738.54万元,全年出让流拍共计7宗地,面积为29.24公顷。
根据最新变更调查管理库上图数据汇总和今年第二季度填报数据,上一年度末建设用地总面积为25953.47公顷,实际新增建设用地面积为233.49公顷,其中占用耕地面积为168.17公顷。今年第三季度城镇土地使用税收为646万元。
今年第一季度竣工验收土地整理项目1个项目,实现新增耕地32.99公顷。第二季度竣工验收土地整理项目4个项目,均为跨年度续建项目,新增耕地388.81公顷。第三季度,完成了富顺县和荣县共8个村的土地整理项目建设,但因受农时季节影响,未开展验收,无新增耕地。本季度截至目前完成验收土地整理项目4个,新增耕地面积为333.98公顷,其余项目正在进行扫尾工程和竣工验收资料整理。全年通过土地整理、复垦等9个项目建设共计新增耕地755.78公顷。全年耕地开垦费收入为7615.03万元,其中高新区在第二季度补缴了2009至2014年的耕地开垦费。
今年,通过动态巡查和卫片执法,发现市本级各类违法用地10件,面积为8.74公顷,其中占用耕地9件,面积为4.7公顷,立案查处并结案9件,面积为8.35公顷。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则,未经政府调解的法院不予受理;在纠纷解决前,土地要保持现状;重视双方协议,但小产权房不受法律保护;考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况;土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式,包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得,而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
中国土地管理的垂直管理体制,包括国家到乡镇的逐级负责制度。国土资源部是土地管理的最高机构,负责全国的土地管理。同时,国家土地督察局负责监督各地土地管理情况。各级人民政府在土地管理中扮演重要角色,涉及农用地转为建设用地的项目需要相应政府批准。此外,不同