什么是闲置土地

什么是闲置土地

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。

如何避免土地“沉睡”、促进土地节约集约利用?

为了避免土地闲置和促进土地的节约集约利用，杭州市政府发布了《杭州市闲置土地处置实施办法》征求意见稿，旨在征求社会各界的意见和建议。市民可以在9月9日之前登录“中国杭州”的网上听证板块留下意见或建议。

土地使用权人的义务和责任

根据征求意见稿，土地使用权人在收到《闲置土地调查通知书》之日起30日内，有以下义务和责任：

• 如实提供土地开发利用情况、相关审批和抵押材料等。
• 如果认为所调查宗地不属于闲置土地或者造成闲置的原因非土地使用权人引起，还应说明理由并提供必要证据。

土地闲置的处置方式

根据超时情况，对于未动工开发满一年的闲置土地，土地使用权人将收到《征缴土地闲置费决定书》，并在决定书送达之日起30日内，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十缴纳土地闲置费。

对于未动工开发满两年的闲置土地，土地行政主管部门会送达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回土地使用权，有关权利义务随土地使用权收回而灭失。土地使用权人可以在决定书送达之日起7日内进行陈述、申辩或者申请听证。但一旦收回方案获得批准，土地使用权人必须在决定书送达之日起30日内，交回土地权利证书，办理国有建设用地使用权注销登记并腾退土地。

法律责任

征求意见稿还明确了相关的法律责任。对于妨碍土地管理工作人员依法执行公务且情节严重的行为，公安机关将依照治安管理处罚条例进行处理。对于构成犯罪的行为，将依法追究刑事责任。