甲方为买方，乙方为卖方。双方就建地买卖事宜达成协议，订立本契约书。具体条款如下：
乙方将投资兴建一栋位于_________的____层___号房屋。乙方将持分面积的所有权出售给甲方。甲方购买的基地位于_________，地号为______，面积约为______亩。基地需要办理分割分笔登记，其产权移转登记的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。
本约的建筑买卖价款总额为___万___仟___佰___拾元整（包括拆迁补偿及整地等费用）。付款办法如下：
第一期：订购时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第二期：签约时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第三期：房屋开工时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第四期：壹楼地板完成时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第五期：贰楼地板完成时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第六期：叁楼地板完成时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第七期：肆楼地板完成时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第八期：伍楼地板完成时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第九期：交屋时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
第十期：办妥抵押贷款时支付人民币___万___仟___佰___拾元整。
贷款部分的利息应自交屋后开始计算，直至乙方获得该贷款为止，利息按照银行放款利率计算。如果甲方在房屋开工后开始承买，应在签约时一次性支付前面各期款项。如果甲方以支票支付款项，如果支票全部或部分不能兑现，将视为违约。
甲方在接到乙方缴款通知后的三日内，应准时支付当期款项。如果甲方未按约定日期支付款项，则应按照银行放款利率计算利息支付延迟欠缴金额给乙方。甲方的延迟缴款不得超过一周，如果超过一周，即使乙方催告后仍未缴付，乙方可视为甲方自愿放弃承买权利，无需再向甲方发出违约通知，乙方可以将甲方已缴款项全部没收，作为乙方房屋兴建工程上的赔偿。对于已承买的土地，乙方将另行处理，如果甲方在签约付款后自愿解除契约，已缴付的各期款项将由乙方无条件全部没收，甲方不得提出任何异议。
未经乙方同意，甲方不得擅自将土地转让给第三方。如果因此导致纠纷，由甲方负责处理，与乙方无关。
乙方保证土地的来历清白，没有任何纠葛。如果有第三方提出异议，无论是产权还是债务的纠葛，乙方负责解决，不得连累甲方。如果因纠葛导致甲方受损，乙方愿意承担赔偿责任，没有任何异议。
土地所有权移转登记与地上房屋同时办理，并在交屋时一并交付。在交付之前，乙方应负责支付应缴的任何税费。在交付之后，由甲方负担。
土地所有权移转登记时，甲方的权利人名义应与地上房屋甲方的权利人名义相符，以确保产权清晰一致，便于登记。
土地所有权移转登记等一切手续由乙方特约的登记代理人统一办理。甲方应根据乙方的通知提供相关文件和证章，并在通知期限内支付印花税、地政规费、代书费等费用。土地增值税由乙方负担。
如果在交付之前遇到天灾地变或其他非甲方可归责的原因导致损害，由乙方负责，与甲方无关。
对于本约未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。
本约为同文一式两份，双方各执一份作为凭证。
甲方姓名：______________
住址：__________________
身份证号码：____________
乙方姓名：______________
住址：__________________
身份证号码：____________
_______年______月_____日
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
土地使用权协议转让方式包括买卖、赠与和作为资产入股等合法方式。根据相关法规，土地使用权出让可以通过协议、招标和拍卖等方式进行。具体的出让程序和步骤由地方政府规定。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果未按照
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。排除效力是指排除当事人以协议选择管辖法院的权力。牵连管辖又称合并管辖，是指对某一案件有管辖权的法院，因另一案件与该案件存在牵连关系，而对
农村土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权
