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如何首次登记土地承包经营权

时间:2024-10-24 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
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依法登记农村土地承包经营权的规定

根据《不动产登记暂行条例》中有关农村土地承包经营权首次登记的规定以及我国《农村土地承包法》的相关规定,土地承包经营权的登记可以分为以下三点。

1. 依法以承包方式从事生产活动的登记

根据法律规定,在耕地、林地、草地、水域、滩涂以及荒山、荒沟、荒滩等土地上通过承包方式从事种植业或者养殖业生产活动的权利人,可以凭借土地承包经营合同申请土地承包经营权的首次登记。

2. 家庭承包方式取得土地承包经营权的登记

根据《农村土地承包法》第15条规定,以家庭承包方式取得土地承包经营权的,应当提供属于本集体经济组织的证明材料。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。

3. 通过其他方式承包的登记

本集体经济组织以外的单位或者个人通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包土地的,还应当提交该集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的书面同意文件以及乡(镇)人民政府的批准文件。

根据《农村土地承包法》第3条规定,国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

根据第48条第1款规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

此外,通过承包以外的方式在耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地上从事种植业或者养殖业生产活动的当事人,可以凭借取得农用地使用权的证明材料、土地勘测定界报告申请农用地使用权的首次登记。

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