在租赁土地上建房所发生的费用与支出可以先记录在建工程会计科目的借方。这些费用包括房屋建成后的费用以及地基、围栏、材料费、人工费等相关费用。同时，还需要记录银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关会计科目的借方。
当工程完工后，可以将在建工程的相关费用转入固定资产会计科目中。这些费用可以计入固定资产中的房屋会计科目的借方，并同时转入在建工程会计科目的贷方。
如果土地是在租赁期间，所产生的土地租赁费用可以计入长期待摊费用和租赁费等相关会计科目的账户中。同时，可以按合同期限进行摊销，并将相关成本费用转入财务核算中。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
房地产中介费用的构成，包括评估收费、代理收费和咨询费。评估收费包括房地产价格评估、土地价格评估和基准地价评估，采用差额定率分档累进制确定收费标准。代理收费包括房屋租赁和买卖代理费，收费标准依据成交价格和租赁期限而定。咨询费分为书面和口头咨询费。具体收
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
我国土地租赁期限的法律规定及其对投入的影响和国有土地租赁期限的政策规定。在土地资源有限的情况下，过长的租赁期限可能导致租金数额的不确定性，而过短的租赁期限可能限制承租人对土地的投入，影响土地的合理利用。为解决这些问题，可以建立市场租金评估体系，同时根
