土地厂房转让的流程有哪些

契税征收部门提供所需资料

1. 提供厂房买卖双方的资料

1.1 提供厂房买卖双方的营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件。

1.2 提供卖方自建厂房的相关原始资料，如建筑安装发票等。

2. 提供厂房买卖双方的协议

2.1 提供厂房买卖双方的协议。

2.2 如果有地税部门开具的房产买卖发票，则一并提供。

3. 提供房产评估报告（非必需）

3.1 提供房产交易评估中介机构出具的该宗资产整体评估价格。

3.2 如果协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格，则要求提供房产评估报告。

建设房屋交易部门提供所需资料

1. 提供厂房买卖双方的资料

1.1 提供厂房买卖双方的营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件。

2. 提供厂房买卖双方的协议

2.1 提供厂房买卖双方的协议。

3. 提供契税证

3.1 提供契税证。

4. 提供其他要求填列的表格

4.1 提供建设房屋交易部门要求填列的其他表格。

该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。

国土部门提供所需资料

1. 提供厂房买卖双方的资料

1.1 提供厂房买卖双方的营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件。

2. 提供厂房买卖双方的协议

2.1 提供厂房买卖双方的协议。

3. 提供契税证

3.1 提供契税证。

4. 提供已过户到买方的房产证

4.1 提供已过户到买方的房产证。

5. 提供其他要求填列的表格

5.1 提供国土部门要求填列的其他表格。

该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。

在上述三个环节中，除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提供房产评估报告。