根据《土地管理法》的规定，任何单位和个人在使用集体土地进行建设之前，除了公共设施和公益事业以外，必须依法申请使用国有土地，并经过国家或地方政府的批准。
对于涉及集体土地和地上房屋的征收拆迁，批准机关应为省级以上人民政府，根据《土地管理法》第45条的规定。
对于涉及国有土地上的房屋征收拆迁，批准机关应为市县级人民政府，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条和第8条的规定。
涉及集体土地和地上房屋的征收拆迁，实施机关应为县级以上人民政府，根据《土地管理法》第46条的规定。
涉及国有土地上的房屋征收拆迁，实施机关应为市县级人民政府指定的房屋征收部门，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条和第5条的规定。
合法的强制执行，无论涉及集体土地、房屋还是国有土地上的房屋，其合法的实施主体只能是法院，根据《土地管理法实施条例》第45条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋，并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时，补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
在商铺门面房拆迁过程中，被拆迁人能否获得条件相近的安置房的问题。根据国有土地上房屋征收与补偿条例，被拆迁人既可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。如果选择产权置换，政府应提供与被征收房屋价值相近的房屋，并计算结清价值差额。此外，商铺拆迁补偿还包括搬迁
国有土地上房屋征收与补偿条例对停产停业损失补偿的规定。文章介绍了不同地区的具体补偿办法，包括按照房屋价值、面积、经营收入、利润、营业年限等指标确定补偿金额，以及评估机构评估和协商确定等方式。同时，也提醒企业在遇到拆迁时应咨询专业人士，了解并初步评估损
