现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法给予公平合理补偿的制度。市、县人民政府及土地管理部门是代表国家负责具体征收与补偿的法定主体。《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《征收土地公告办法》等法律文件虽未明确规定市、县人民政府应当以自己名义作出征收决定和补偿决定，但这并不能成为市、县人民政府规避履行集体土地征收补偿安置义务的理由。市、县人民政府代表国家组织实施征收被征收人合法房屋，并有确保被征收人通过签订协议或者以补偿决定等方式取得公平合理补偿的义务。
市、县人民政府在取得国务院或者省级人民政府征地批复后，应当依法以自己名义作出征收决定，并在无法就补偿安置达成协议时，另行以自己名义依法作出补偿决定。即使前述法律规范规定的不明确，也不能成为市、县人民政府规避履行集体土地征收补偿安置义务的理由。市、县人民政府代表国家组织实施征收被征收人合法房屋，并有确保被征收人通过签订协议或者以补偿决定等方式取得公平合理补偿的义务。
农村集体土地征收补偿形式多样，参与主体多元。如果补偿安置问题无法通过协商或签订协议方式解决，且无法定主体作出补偿决定，又无生效裁判对补偿安置问题进行过裁判，则合法房屋的被征收人可以依法请求市、县人民政府或其指定的土地管理部门依法履行补偿安置职责，要求依法作出包含补偿安置内容的补偿安置等决定。市、县人民政府依法发布《征收土地方案公告》，不能以未实施强制拆除行为为由，否定其应依法进行补偿安置的义务。即使认为被征收人补偿安置诉求“要价过高”，依法无法满足，亦应在合理期限内及时作出书面的补偿决定，并依法告知救济途径。不能怠于履行补偿安置职责，或者以反复协商代替书面决定，甚至以拖待变造成安置问题长期无法通过法治化渠道解决，造成既损害被征收人补偿安置权益，又提高补偿安置成本。人民法院亦不能以市、县人民政府或其指定的土地管理部门并非补偿安置义务主体甚至并非征收主体为由而裁定不予立案。
虽然未取得房屋所有权证，但长期实际使用房屋的权利人是适格的被征收人和补偿安置对象，应得到相应的征收补偿，具有提起要求市、县人民政府履行补偿安置职责之诉的原告主体资格。
在双方既不能通过协商或签订协议方式解决，且无法定主体作出补偿决定，又无生效裁判对补偿安置问题进行过裁判的前提下，通过请求市、县人民政府及其指定的土地管理部门履行补偿安置职责的方式，由市、县人民政府及其指定的土地管理部门承担土地征收补偿的法定义务，既有利于明确农村集体土地征收中有且仅有政府才是补偿义务主体，还有利于强化市、县人民政府及其指定的土地管理部门对乡镇人民政府、区(县)征地事务机构配合和具体实施补偿安置工作的监督职责。
村民在征地过程中的合法权利。户主有权对征地行为进行评估，可以选择签署或拒绝签署协议。政府必须遵循法定程序进行征收，包括听取当事人陈述、认定土地范围、评估不动产价值等。如果违反程序或未解决补偿问题，权利人可拒绝交出土地和房屋。
政府征收过程中征收文件不公开的问题。被征收人可以通过行政复议或诉讼要求政府公开征收信息，包括政府应主动公开的文件和需要申请后才能公开的文件。政府有责任主动公开相关征地信息，包括征收批文、征收公告和征收补偿安置方案等重要文件。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
如何判断国有土地上房屋征收程序是否合法。需考虑发布征收公告、进行产权调查、制定征收补偿方案、先补偿后拆迁等方面是否符合法律规定。同时，拆迁程序需符合城市规划、有利于旧城改造和生态环境改善，并注重文物古迹的保护。
