根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定,国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿,以满足公共利益的需要。对于公共利益的界定,《物权法》、《土地管理法》等法律法规并未明确规定,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条的规定。
根据我国《土地管理法》第45条的规定,征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷(525亩)的、其他土地超过七十公顷(1050亩)的,需经国务院批准。而征收前款规定以外的土地,则需由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
根据《征收土地公告办法》的规定:
对于征收农民集体所有土地的情况,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。对于征收乡(镇)农民集体所有土地的情况,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。
征收土地公告应当包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限和地点。
征地补偿安置方案公告应当包括本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径;其他有关征地补偿、安置的具体措施。
土地征收补偿方案公布后,相关市、县政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。如果当事人要求听证,应当举行听证会,并在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向相关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定,村委会不具备征收土地的权力,只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例,提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务,垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此,垃圾处置费不需要征收营业税。
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定,是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,集体土地征地补偿款的分配方式如下:土地补偿费归农村集体经济组织所有,由该组织再分配给其所有成员;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有;安置补助费归失地的土地承包人所有。对于需要安置的人员,若