因河道整治要拆迁,征收方说房屋是违建无补偿合理吗

河道整治拆迁房屋补偿问题

一、河道整治拆迁是否应该给予补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当对违反城乡规划进行建设的违法建筑依法予以处理。在河道整治过程中，对于房屋进行征收拆迁，是否给予补偿取决于房屋是否属于合法建筑。

二、合法建筑的补偿规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人应根据补偿协议订立补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。补偿协议一旦订立，任何一方不履行约定的义务，另一方可以依法提起诉讼。

三、违法建筑的认定

根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。这一规定明确了建筑物权的设立与消灭，并将违法建筑的界定与处理规范化。对于“违章建筑”的认定与处理，应遵循以下原则：1. 法律依据是关键：违章建筑的认定必须依据相关法律规定，不能仅以是否具有产权证或批准文件作为判断标准。违章建筑的法律依据可以包括违反公路法、城市规划法、建筑法、民航法、防洪法、市容管理条例等规定。2. 认定机关应具备法定权限：只有依法授权的机关才有权界定房屋是否违章建筑。例如，没有施工许可证、建设工程规划许可证或房屋产权登记等情况下，必须由具备执法权的机关进行认定。3. 依法严格处理违章建筑：对于违法建筑，必须依法进行严格处理。执法机关在界定违章建筑后，应根据法律规定采取相应的处理措施，不能过于宽松或过于严厉。

结论

在河道整治拆迁过程中，对于合法建筑应给予补偿，而对于违法建筑则不予补偿。对于违章建筑的认定与处理，应依据相关法律规定，由具备执法权限的机关进行界定，并依法严格处理。