根据2004年10月国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》，农用地转用批准后，如果两年内没有实施具体的征地或用地行为，批准文件将自动失效。对于已经实施了征地但两年内未供地的情况，在下达下一年度的农用地转用计划时，相应指标将被扣减。对于具备耕作条件的土地，应当交还给原土地使用者继续耕种，或者由当地人民政府组织耕种。
因此，对于实践中存在的“多征少用”、“征而不用”等现象，农民集体或农户有权要求恢复耕种。然而，规定中所提到的“交由”农民集体经济组织恢复耕种，指的是将耕地的使用权暂时无偿交给原农村集体经济组织或承包户进行耕种，而不是将土地所有权归还给原农民集体。在国家建设需要时，国家将不再支付农民集体土地所有权的补偿，而仅支付使用者的青苗及地上附着物的补偿费。
征地批文的政府信息公开义务，根据《政府信息公开条例》的规定，征地批文是应公开的重要内容。市、县级政府和乡（镇）政府应重点公开征地信息，包括贯彻落实农村工作政策、财政收支、征收或征用土地及其补偿情况等。征地流程包括拟定征地方案、审查报批、征地方案公告和
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定，是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。
