适用返还财产责任方式的情况一般有两种：
例如，在腾房案件中，甲非法占用了拆迁办安置给乙的房屋。
例如，父亲甲起诉要求儿子乙返还自己居住的房屋的所有权证书。
返还财产是指当财产被他人非法占有时，权利人可以要求非法占有人予以返还。在民法中，侵权责任、合同责任、不当得利责任的承担方式中都有返还财产形式。
返还财产是一种比较便捷易行的赔偿方式，它既可以使损害得到直接赔偿，有时还可以避免或减少精神损害。比如被非法没收的物品对受害人可能具有特殊的纪念意义，如不返还会给其造成精神上的痛苦。
返还财产的赔偿方式，需要在一定的条件下适用，其条件为：
返还财产的“财产”，既可以是金钱，如非法罚没的款项，也可以是物。既可以是特定物，也可以是种类物。原物在失去控制期间有孳息物或可以产生孳息物的，应一并返还或用金钱赔偿。例如正在营运期间的客车被国家机关非法扣押一个月，除应返还该车外，还应赔偿客车在正常运营中所创收入的数额。
库房火灾的法律责任及赔偿问题。在保管货物期间发生火灾时，仓库需要承担法律责任并进行赔偿。有偿保管情况下，仓库需承担违约责任和赔偿责任；无偿保管情况下，除非仓库故意或无重大过失，否则不承担赔偿责任。公司法人和主要负责人是消防安全责任人，火灾制造者应承担
出租屋失火的处罚依据《中华人民共和国消防法》的相关规定。出租人如违反消防法规定造成失火，将根据实际情况受到处罚。包括指使冒险作业、过失引起火灾、阻拦报警、扰乱火灾现场秩序、故意破坏或伪造火灾现场以及擅自拆封被查封的场所等行为都将受到拘留和罚款等处罚。
关于破坏公共财物的刑罚规定。根据《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物将面临不同程度的刑罚，量刑标准取决于毁坏财物的数额和案情。同时，犯罪人还需承担民事赔偿责任，赔偿被害人经济损失。
破坏电梯行为的法律处理方式。破坏电梯属于财产侵权，需赔偿损失。如涉嫌故意毁坏公私财物罪，按《中华人民共和国治安管理处罚法》相关条例处罚；若情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》的相关条例，面临刑事处罚。
