确因楼下失火造成，可要求房主赔偿，如遭拒绝可诉至法院。如果房主能够证明确是因为消防设施有问题，消防通道堵塞导致火势不能得到及时有效控制，可要求物业赔偿。
第一，确定损失，包括物品损失和你本人的误工费、人工费等。
第二保存证据，相关物品损失的证据、发票等。
第三先协商，不成可以起诉。
《民法典》(2021.1.1生效)
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
届时与《民法典》相冲突的条例失效。
《民法典》生效前的法律规定：
《民法通则》第一百零六条
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。 没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
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