对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得。对于违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的行为,应限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。同时,可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员,应根据法律规定给予相应处分。如果构成犯罪,应依法追究刑事责任。
根据《刑法》第228条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,可以处以3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。情节特别严重的,可以处以3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。
1.违法情形:形成违法事实,能主动纠正非法转让、出租、抵押行为且未造成不良后果或消除不良后果。
2.处罚标准:免于处罚。
1.违法情形:
A、非法转让土地,非法所得额在10万元以下;擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让,面积在5亩以下。
B、非法转让土地,非法所得额在10万元以上20万元以下;擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让,面积在5亩以上10亩以下。
2.处罚标准:
对于违反土地利用总体规划的情况,应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,应限期拆除,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
A、可以并处非法所得额5%以上10%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米5元以上10元以下的罚款。
B、可以并处非法所得额10%以上15%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米10元以上20元以下的罚款。
1.违法情形:
A、非法转让土地,非法所得额在20万元以上30万元以下;擅自将耕地改为建设用地转让,面积在5亩以下。
B、非法转让土地,非法所得额在30万元以上50万元以下;擅自将耕地改为建设用地转让,面积在5亩以上。
2.处罚标准:
对于违反土地利用总体规划的情况,应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,应限期拆除,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。
A、可以并处非法所得额15%以上25%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米20元以上30元以下的罚款。
B、可以并处非法所得额25%以上35%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米30元以上40元以下的罚款。
1.违法情形:非法转让土地,非法所得额在50万元以上;擅自将基本农田改为建设用地转让。
2.处罚标准:
对于违反土地利用总体规划的情况,应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,应限期拆除,恢复土地原状。同时,可以并处非法所得额35%以上50%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米40元以上50元以下的罚款。
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题,如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定,包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时,需遵守相关法律法规,保护国家、集体利益和村民合法权益
村民委员会未经村民大会同意擅自提留征地补偿款行为的法律责任问题。该行为被视为违法犯罪行为,并涉及法律依据和相关后果。文章还介绍了村民权益的保护措施以及乡、民族乡、镇的人民政府在干预村民自治事项时的责任。
土地征用制度的修正与完善。文章指出,虽然《宪法》确立了土地征用并给予补偿的制度,但全国缺乏统一规定,各地区存在操作差异和诸多问题。因此,有必要进行制度改革与创新,包括划定土地征用范围、遵循公平公正原则、严格土地征用程序、合理确定补偿标准和分配原则等。
房屋拆迁补偿的相关问题,指出拆建单位需按法律规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费在内的各种补偿金。补偿内容涵盖房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失等。同时,对于符合住房保障条件的个人住宅被征收的情况,市、县级