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买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚

时间:2023-10-24 浏览:68次 来源:由手心律师网整理
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现在徒弟使我们农民的主要财产之一,中国是一个农业大国所以在进行土地的保护方面也是很重的,所以在买卖土地或者说转让土地的时候一定要了解相关知识才能进行行事,不然会触犯法律,下面就有手心律师网小编来为大家介绍一下,买卖或者以其他形式非法转让土地该如何处罚吧,希望能够帮助到大家!

土地法

第七十四条

对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得。对于违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的行为,应限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。同时,可以并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员,应根据法律规定给予相应处分。如果构成犯罪,应依法追究刑事责任。

刑法规定

第228条

根据《刑法》第228条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,可以处以3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。情节特别严重的,可以处以3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。

量刑

违法情节轻微

1.违法情形:形成违法事实,能主动纠正非法转让、出租、抵押行为且未造成不良后果或消除不良后果。

2.处罚标准:免于处罚。

违法情节一般

1.违法情形:

A、非法转让土地,非法所得额在10万元以下;擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让,面积在5亩以下。

B、非法转让土地,非法所得额在10万元以上20万元以下;擅自将耕地以外的农用地改为建设用地转让,面积在5亩以上10亩以下。

2.处罚标准:

对于违反土地利用总体规划的情况,应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,应限期拆除,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

A、可以并处非法所得额5%以上10%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米5元以上10元以下的罚款。

B、可以并处非法所得额10%以上15%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米10元以上20元以下的罚款。

违法情节较重

1.违法情形:

A、非法转让土地,非法所得额在20万元以上30万元以下;擅自将耕地改为建设用地转让,面积在5亩以下。

B、非法转让土地,非法所得额在30万元以上50万元以下;擅自将耕地改为建设用地转让,面积在5亩以上。

2.处罚标准:

对于违反土地利用总体规划的情况,应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,应限期拆除,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

A、可以并处非法所得额15%以上25%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米20元以上30元以下的罚款。

B、可以并处非法所得额25%以上35%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米30元以上40元以下的罚款。

违法情节严重

1.违法情形:非法转让土地,非法所得额在50万元以上;擅自将基本农田改为建设用地转让。

2.处罚标准:

对于违反土地利用总体规划的情况,应没收违法所得。对于在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,应限期拆除,恢复土地原状。同时,可以并处非法所得额35%以上50%以下的罚款。如果没有非法所得,可以处以每平方米40元以上50元以下的罚款。

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