1、坚持男女平等原则
我国《宪法》第48条规定：“妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。”我国〈民法总则〉也规定，当事人在民事活动中的地位平等。我国〈妇女权益保护法〉第二十八条规定：“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。”第二十三条规定：“在婚姻、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益。”在社会主义的中国，男女是平等的，夫妻是婚姻家庭关系中的平的平等主体，其在行使财产权时，必须贯彻男女平等的宪法原则，彼此尊重，才能体现夫妻在家庭中的地位。
2、维护社会公平和正义，保护弱者原则
“民主，公平，正义”是法的最高要求，我国民法也强调民主、公平合理、维持正义。但我国还是一个年轻的国家，刚从具有“男尊女卑”的封建社会走到现在，封建的不良思想还深深地影响着人们的活动。妇女在家庭里仍处在弱者的地位，保护弱者是法律的任务。我国现行《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《民法通则》规定当事人在日常生活中的享有平等的权利。只有保护里处于弱势的群体的合法利益，才能体现法律的公正、公平。
3、促进婚姻家庭的稳定、和谐原则
我国《宪法》第49条规定，婚姻家庭受国家保护。现行《婚姻法》也是为了家庭的平等和睦，稳定和谐。夫妻财产关系是婚姻家庭的物质基础，夫妻对其财产的权利，直接关系到婚姻家庭的稳定。
4、符合中国的国情原则
各国的法律制定与本国的政治、经济、文化、传统乃至家庭的结构和规模有着密切的关系。正是这个特点，我们对国外的成功的夫妻财产权法律制度，应立足于国情，理性地借鉴。
5、保护交易安全原则
在市场经济的影响下，夫妻对财产的处分，开始商业化，交易逐渐增多，这必然涉及到第三人的合法利益。为了保护他人的合法利益，夫妻有按照市场规则行为的义务。
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关于赠与财产归属的认定问题。法院根据新《婚姻法》规定，认定赠与合同中明确约定只归一方所有的财产属于个人财产。然而，在本案讨论中，存在不同的观点，认为应适用行为发生时的旧《婚姻法》，并强调赠与人的真实意图并不排除受赠人夫妻共有的结果。最后指出，只有在赠
夫妻共有房产的认定问题。婚前购房，只有一方名字在合同上则认定为该方的婚前财产；婚后购房则无论谁付款、谁署名，都属于夫妻共有财产。离婚时贷款购房的分割也涉及不同情况，包括婚前按揭购房和婚后按揭购房，需根据具体情况进行分割。
漳州地区婚前按揭房产的财产归属问题。依据《中华人民共和国婚姻法》及相关解释，婚前按揭购房的房产归属涉及个人财产和夫妻共有财产的划分。在离婚时，双方需协议处理，如无法达成协议，法院将判决该不动产归产权登记一方，并将未还贷款视为个人债务。同时，对于婚后共
非直系亲属不动产的共同共有问题，包括夫妻之间共同拥有财产的情况以及其他相关情况。对于婚前购房和婚后购房的不同情况，文章详细阐述了如何认定不动产的所有权。同时，也讨论了婚前双方名字和婚后双方名字的房产所有权认定情况，根据不同的出资和登记情况，对房屋产权
