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拆迁安置咨询 
2024.08.16 
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购入土地使用权的以什么为计税依据
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购入土地使用权的计税依据主要包括成交价格、租金收入和评估价值等。
在计算购入土地使用权的税费时，通常考虑以下几种情况：
契税：对于通过购买方式取得土地使用权的情况，契税的计税依据是土地的成交价格。这意味着，如果一方向另一方购买土地使用权，应当按照合同确立的成交价格缴纳契税。
印花税：对于通过租赁方式取得土地使用权的情况，印花税的计税依据是租赁合同中的租金金额。纳税人根据租金总额的一定比例缴纳印花税。
城镇土地使用税：如果是已经购入的土地使用权，城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。这意味着，纳税人需要根据自己实际使用的土地面积来缴纳相应的税款。
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