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拆迁安置咨询 
2024.08.16 
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无土地使用证的房子，可以买吗
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
购买没有土地使用证的房子存在法律风险，不建议购买。
在考虑购买没有土地使用证的房子之前，需要了解以下法律要求和潜在风险：
房地产权属证书的重要性：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易应具备合法的土地使用权证和房屋所有权证。这些证书是房屋合法存在的证明，也是交易有效性的法律依据。
风险警示：如果一个房产没有土地使用证，这意味着该房产没有合法的土地使用权，可能导致交易无效，购房者无法获得房屋的合法所有权。此外，这种房子可能随时被拆除，因为其存在违反土地管理法规的风险。
避免不必要的麻烦：购买没有土地使用证的房子可能会给购房者带来一系列的法律问题，如不能办理房屋过户、抵押贷款等，甚至可能面临政府部门的处罚。因此，为了保护自己的权益，避免不必要的麻烦，最好不要购买这样的房子。
综上所述，没有土地使用证的房子存在较大的法律风险，建议购房者遵守法律规定，选择有完整合法手续的房产进行交易。
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