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拆迁安置咨询 
2024.08.18 
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你好，我想咨询一下现在房屋拆迁，我们房子是08年盖的，他现在说是按照政策要求统一按照2005年的航拍图住房面积补偿合理合法吗？
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房屋拆迁仅以2005年的航拍图作为住房面积补偿的依据，并不合理合法。
在许多地区，尤其是经济发达地区的宅基地上房屋拆迁过程中，拆迁部门会拿出十几年前甚至二十几年前的航拍图，作为确定合法建筑面积的认定依据。然而，严格来讲，集体土地上房屋拆迁，如果没有地方性法规或地方政府规章明确规制调整，应参照适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例第十五条、第二十四条，拆迁部门应当对房屋建筑面积的实际情况进行调查登记，对未经登记的建筑面积应当结合房屋实际情况和各种特殊因素进行合法性认定。
简单以一张航拍图作为是否给予补偿的依据，显然过于武断，不能宏观反映被拆迁房屋的实际状况和各种特殊因素。例如，有些房屋可能建于航拍图拍摄之后，但仍然符合当时的建房条件和规划要求。同时，由于历史原因和管理不规范，许多农村地区的宅基地上房屋并未办理完善的土地、房屋权属登记，这导致拆迁时难以准确界定合法建筑面积。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来，房地产的飞速发展，不少人因为拆迁而成为了“拆二代”，但同时，也因拆迁出现了很多强拆事件，甚至出现了强拆致死的情况。那么，强拆致死应该如何处理呢？《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作
主要有两种，一是产权置换，二是货币补偿。下面我们就一起来看看，房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧！这里的是指拆迁人依照相关法律的规定，在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补
