以土地投资入股要缴纳多少土地增值税，有什么规定

以土地投资入股需要缴纳土地增值税，但具体政策有所优惠。

根据相关税法的规定，在以土地使用权投资入股时，理论上需要按照土地转让的增值额计算并缴纳土地增值税。然而，针对改制重组的情况，国家出台了优惠政策，暂不征收土地增值税，但这不适用于房地产开发企业。

根据《财政部、税务总局公告2021年第21号》规定，改制是指非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司等情形，而重组则包括企业合并与分立等情况。只有当投资入股行为符合这些特定的改制重组条件时，才能暂时免缴土地增值税。如果参与改制重组的一方是房地产开发企业，则无法享受这一税收优惠政策。

此外，对于如何确定投资入股的收入以及被投资人可以扣除的“取得土地使用权所支付的金额”，存在一些争议和不同的解释。例如，在投资入股时，如果涉及房地产开发企业，税务机关普遍要求按评估价格来确认收入，这会影响土地增值税的计算和其他相关税种的计税依据。

综上所述，以土地投资入股是否需要缴纳土地增值税，需根据是否属于规定的改制重组条件来判断。符合条件的情况下，暂不征收土地增值税；若不符合条件，则需要按规定申报缴纳土地增值税。同时，如果投资入股的当事人之中有房地产开发企业，则必须依法缴纳土地增值税。