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拆迁安置咨询 
2025.02.04 
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2008年起的房子、一直没办有土地出让金、二手房?如果现在卖还可以用多少年、怎么算
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2008年起的房子，如果作为二手房出售，其剩余土地使用年限应为70年减去已使用的年数。具体计算方式如下：
确定土地使用年限：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用年限为70年。
计算已使用年限：从2008年起算，至当前年份（假设为2025年），已使用17年。
计算剩余年限：70年 - 17年 = 53年。因此，如果现在出售该二手房，其剩余土地使用年限应为53年。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
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