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拆迁安置咨询 
2024.12.29 
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土地连续续租5次20年合法吗？
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根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，在签订土地租赁合同时，租赁期限最长不能超过二十年。然而，如果租赁期满后双方仍希望继续租赁关系，可以在租赁期限届满前协商续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过二十年。
对于“连续续租5次20年”的情况，如果每次续租都是在租赁期限届满前或届满时进行的，并且每次续租都符合法律规定（即续租期限不超过二十年），那么这种行为本身并不违法。但是，需要注意的是，由于每次续租都是一个新的租赁合同，因此每次续租都需要重新签订书面合同，并明确双方的权利和义务。
此外，还需要注意以下几点：
续租合同应遵循平等自愿、协商一致的原则，确保双方的合法权益得到保障。
在续租过程中，应注意遵守相关法律法规的规定，避免出现违法行为。
如果双方对续租事宜存在争议或分歧，建议通过协商、调解或法律途径解决。
综上所述，土地连续续租5次20年本身并不违法，但前提是每次续租都符合法律规定，并且双方在续租过程中遵循了平等自愿、协商一致的原则。
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