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合同纠纷咨询 
2024.10.16 
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出卖人死亡后房屋买卖合同如何履行
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出卖人死亡后，房屋买卖合同应由其继承人继续履行。
在法律层面上，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条的规定，继承遗产的同时，继承人也需承担被继承人的债务，但仅以所继承的遗产实际价值为限。这意味着，如果出卖人在生前签订了有效的房屋买卖合同，其死后，该合同项下的义务和权利将由其法定继承人或遗嘱指定的继承人承继。
具体到房屋买卖合同的履行上，买受人有权要求出卖人的继承人继续完成合同中的义务，包括但不限于交付房屋和办理过户手续。如果继承人拒绝履行这些义务，买受人可以通过法律途径寻求救济，例如向法院提起诉讼，要求法院确认合同的有效性并命令继承人履行合同义务。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
乘人之危订立的合同损害了合同对方当事人的利益，秉着公平原则，这类合同属于可变更可撤销的合同，当事人可以行使撤销权撤销该合同，还可以请求变更合同内容。下面我们就一起来看看乘人之危订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！乘人之危订立的合同是指合同当事人一方
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合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
