出租房屋遇拆迁承租人是否会有补偿

出租房屋遇拆迁承租人是否会有补偿，取决于多种因素，包括合同条款、法律规定以及具体的征收政策。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门对被征收人的补偿一般包括房屋价值补偿、停产停业补偿、装潢补偿以及搬迁安置补偿等。其中，装潢补偿应包括对出租人及承租人对房屋的装饰装修损失的补偿。一般情况下，出租人同意承租人对房屋进行装饰装修，如遇征收，可移动物由承租人搬走，而已经形成附合的装饰装修物一般没有约定如何处理，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

承租人可以主张的赔偿项目主要包括：

装修残值损失：如果房屋的装修已经被拆除，丧失装修鉴定条件的，按照《拆迁补偿协议》认定的装修残值金额；如没有拆除，双方有争议可以按照装修鉴定认定的装修残值金额。经出租人同意装修的，因拆迁导致租赁合同目的不能实现解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担，由法院酌定赔偿比例。
停产停业损失：承租人承租的房屋用途并非自住，而是经营；承租人承租住宅无权主张停产停业损失。一般结合剩余租赁期限等因素，因为出租人无法收取拆迁后的房屋租金，承租人停业导致经营受损，按照征收人支付的停产停业损失金额，由法院按照公平原则认定相应的比例来确定承租人停产停业赔偿费用。
搬迁费：由出租人获得征收的搬迁费用，应该由有搬迁需求的承租人享有相应比例或者全部搬迁费用。
擅自改为经营性用途补偿费：租赁房屋产权为非经营性质的房产，但是承租人用于经营，出租人在拆迁补偿协议中获得了超过住宅的补偿，因为这一部分补偿是出租人与承租人双方原因共同导致增加的，故承租人有权分的一定比例的费用。
按期交房奖：承租人能举证证明其为出租人按期向政府部门交付租赁房屋提供便利、积极配合的事实，可以获得相应比例费用。