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拆迁安置咨询 
2024.02.21 
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你好，麻烦咨询一下，我从别人手里买的安置房，备案用的我名字，但是我和卖方签的合同18个月给我房子，截止目前已经过去5年，我依然没有拿到房子，我应该怎么办？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
首先，您需要查看您与卖方签订的合同中是否有明确约定交房的期限。如果合同中有明确的交房时间，而卖方未按期交房，那么卖方应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同内容不明确时的处理：如果合同中关于交房的期限没有明确约定或约定不明确，您可以根据《中华人民共和国合同法》第六十一条选择与卖方协议补充。若不能达成补充协议，可以按照合同的相关条款或交易习惯来确定。此外，根据该法第六十二条第四项，如果履行期限不明确，您作为债权人可以随时要求履行，但应给予对方必要的准备时间。
解除合同与赔偿：如果卖方长时间未交付房屋，您有权选择解除合同。在某些情况下，当地可能有关于安置房未按期交房的明文规定，您可以按照这些规定要求赔偿。如果没有明文规定，您可以考虑主张按房价进行赔偿。此外，如果商品房担保贷款合同也被解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。
法律途径：如卖方仍拒不交房或赔偿，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
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