ask***0 
拆迁安置咨询 
2025.01.02 
51人阅读
我们想买一名搬迁的房子，没有土地证，没有房产证，可以买卖吗
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记后才发生效力；若未经登记，则不发生效力。此外，该法典第二百一十五条指出，当事人之间可以订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，但这种合同自成立时生效，未办理相关物权登记的，不影响合同本身的效力。
因此，即便所购房屋没有土地证和房产证，您仍然可以与卖方签订房屋买卖合同，并且该合同自双方签字或盖章之时起即为有效。但是，由于缺少必要的权属证明文件，这样的房产交易存在较大的法律风险。在没有完成产权登记之前，您无法获得房屋的法律所有权，这可能会影响到您将来对该房屋的处分权，例如转卖或抵押等。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来，房地产的飞速发展，不少人因为拆迁而成为了“拆二代”，但同时，也因拆迁出现了很多强拆事件，甚至出现了强拆致死的情况。那么，强拆致死应该如何处理呢？《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作
主要有两种，一是产权置换，二是货币补偿。下面我们就一起来看看，房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧！这里的是指拆迁人依照相关法律的规定，在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补
