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合同纠纷咨询 
2024.12.25 
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卖房应当签什么合同，规定是什么
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根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，房屋买卖合同是指出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此外，《城市房地产管理法》第四十一条也规定了房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应载明土地使用权取得的方式。
定金协议：为了保障买卖双方的利益，有时会先签订定金协议。定金是作为债权担保的一定数额的货币，属于一种法律上的担保方式。根据相关法律规定，定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十。
补充协议：在主合同之外，买卖双方还可以就具体履行过程或其他未尽事宜订立补充协议。补充协议与主合同具有同等法律效力。
其他合同：在某些特定情况下，可能还会涉及到抵押合同（如房屋抵押贷款）、租赁合同（如“买卖不破租赁”原则下）等。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
乘人之危订立的合同损害了合同对方当事人的利益，秉着公平原则，这类合同属于可变更可撤销的合同，当事人可以行使撤销权撤销该合同，还可以请求变更合同内容。下面我们就一起来看看乘人之危订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！乘人之危订立的合同是指合同当事人一方
因重大误解订立合同在造成较大损失的一方，可以行使撤销权，撤销或者变更合同。下面就一起来看看关于因重大误解订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！张某表示不能撤销，双方争执不下。王松以重大误解为由提起反诉，要求撤销该合同。王松是对合同标的性质、价值或报酬
合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
