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拆迁安置咨询 
2024.12.19 
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哥哥造房子的宅基地是弟弟的，拆迁了弟弟可以拿回自己的宅基地吗
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宅基地使用权属于集体所有，个人或家庭只能拥有宅基地的使用权而非所有权。如果哥哥在弟弟的宅基地上建造房屋，那么这个行为本身需要符合当地的法律法规和政策要求，通常需要得到相关部门的批准。
当涉及到拆迁时，情况会变得更加复杂。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，拆迁补偿应当遵循公平、合理的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。如果哥哥在弟弟的宅基地上建造的房屋被拆迁，那么补偿问题通常会涉及以下几个方面：
土地使用权：弟弟作为宅基地的使用权持有者，有权获得相应的补偿。
房屋产权：如果哥哥在弟弟的宅基地上建造的房屋有合法的产权证明，那么哥哥也有权获得房屋价值的补偿。
安置问题：拆迁后，弟弟可能需要重新安排居住地点，这也可能涉及到一定的补偿或安置费用。
具体能否拿回宅基地以及如何分配拆迁补偿，取决于多个因素，包括但不限于：
当地具体的拆迁政策和补偿标准。
哥哥与弟弟之间是否有关于宅基地使用和房屋建造的书面协议或其他形式的约定。
双方是否能够就补偿分配达成一致意见。
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