停止或终止履行合同的条件

停止或终止履行合同是一个法律行为，涉及到合同双方的权利和义务。以下是一些常见的停止或终止履行合同的条件：

合同约定的终止条件：

当事人可以在合同中约定特定的终止条件，一旦这些条件被满足，任何一方都可以主张终止合同。例如，在建设工程合同中，可能会约定如果工程进度严重滞后或者质量不符合标准，发包方有权终止合同。
同样，在租赁合同中，可能会约定如果租户连续几个月未支付租金，房东有权提前终止合同并收回房屋使用权。
法律规定的终止条件：

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条的规定，债权债务终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
此外，还有特定于某些类型合同的法定终止条件，如不定期合同的任意解除权（第六百三十四条）、承揽合同的任意解除权（第七百八十七条）等。
违约导致的终止：

如果一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现，另一方可以选择终止合同并要求赔偿损失。这种情况下的终止通常伴随着违约责任的追究。
例如，在买卖合同中，如果卖方提供的货物存在严重质量问题且无法修复或更换，买方可以要求终止合同并退货退款。
不可抗力导致的终止：

当发生不可预见、不可避免且不可克服的客观情况（如自然灾害、战争等）时，根据《民法典》第一百八十条的规定，当事人不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并可以在合理期限内提供证明。此时，合同可以依法终止。
需要注意的是，因不可抗力不能履行合同的，应当部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
协商一致终止：

合同双方可以通过友好协商的方式达成一致意见，决定提前终止合同。这种方式通常适用于双方都认为继续履行合同不再符合各自利益的情况。
协商终止合同时，双方应明确终止的时间、方式以及是否需要支付违约金或其他补偿等问题。
其他法定或约定的终止条件：

根据不同类型的合同和具体情况，还可能存在其他法定或约定的终止条件。例如，在劳动合同中，员工离职或用人单位解雇员工都可能导致合同终止；在保险合同中，被保险人身故可能导致保险合同终止等。