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合同纠纷咨询 
2025.03.26 
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租赁合同到期后不续租合同还有效吗，法律是如何规定的
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租赁合同到期后不续租，原合同是否还有效需根据具体情况判断：
一般情况
合同失效：如果双方未就继续租赁达成新的协议，那么按照合同约定，租赁期限届满时租赁关系终止，原合同即告失效。比如，租房合同约定租期为一年，到期后双方未再签订新合同，此时原合同不再具有法律效力。
特殊情形
合同继续有效但变为不定期租赁：若租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在这种情况下，双方需要继续履行原合同中的各项条款和义务，不过任何一方在给予对方合理的通知期后，均有权随时提出解除租赁合同。
总之，租赁合同到期后不续租时，原合同的效力问题需依据具体情况判定。一般情况下，若无新的租赁协议达成，合同失效；但在承租人继续使用且出租人未提出异议的特殊情形下，合同继续有效并转为不定期租赁，此时双方仍受原合同条款约束，直至合理通知解除。
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