房屋买卖中介合同有法律效力吗

房屋买卖中介合同通常是有法律效力的，但需要满足一定的条件。具体来说，房屋买卖中介合同的法律效力主要体现在以下几个方面：

合同主体的民事行为能力

房屋买卖中介合同的主体包括中介机构和委托人（买卖双方）。只要中介机构合法注册登记，具备相应的经营资格，且委托人具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，那么合同主体就是适格的。
合同内容的真实性与合法性

真实意思表示：合同内容应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介机构不能通过隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，来欺骗委托人签订合同；委托人也不能故意提供虚假信息或隐瞒重要事实。
不违反法律法规：合同条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，合同约定的中介费用不能过高，违反相关收费标准的规定；不能约定违法违规的交易方式或条件等。
合同订立过程的合规性

中介合同应经过双方平等协商一致订立，不存在显失公平、重大误解等可撤销情形。在签订合同过程中，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同条款的合理性和公平性。
总之，在符合上述条件下，房屋买卖中介合同对双方当事人均有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。