一方数租合同是否都是有效的

一方签订的数份租赁合同并不都是有效的。实际上，当一方（无论是房东还是租客）与多个第三方签订关于同一租赁物的合同时，这些合同的有效性需要根据具体情况来判断。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，如果房屋所有权发生变动，这一变动并不影响已经生效的租赁合同。然而，这并不意味着房东可以随意与多个租客就同一房产签订多份租赁合同。

合同效力判断：

如果房东在未告知租客或未经租客同意的情况下，将已出租的房屋再次出租给第三方，那么第二次签订的租赁合同可能会被认定为无效。这是因为该行为违反了诚实信用原则和公平原则，损害了第一个租客的合法权益。
另一方面，如果房东与第一个租客之间的租赁合同尚未到期，且房东未履行相关义务（如提前通知、协商等），则房东与第二个租客之间的租赁合同也可能因违反法律规定而无效。
法律效力：在司法实践中，法院通常会根据合同签订的时间顺序、合同内容以及双方当事人的实际履行情况等因素来综合判断哪份租赁合同具有法律效力。一般来说，最先签订的租赁合同会被认为具有优先权。

建议：为了避免纠纷和损失，建议房东在出租房屋时应遵守相关法律法规的规定，确保与租客之间的租赁关系合法有效。同时，租客在签订租赁合同前也应仔细阅读合同条款并了解相关法律法规的规定以维护自己的合法权益。

综上所述，一方签订的数份租赁合同并不都是有效的。这些合同的有效性取决于多种因素的综合判断。