首先，需要明确房产合同为何无效。常见的无效原因包括：合同主体不适格（如无民事行为能力人签订）、合同内容违法（如违反法律法规的强制性规定）、意思表示不真实（如欺诈、胁迫、重大误解等）以及侵犯优先购买权等。
当事人或利害关系人可以请求法院或仲裁机构确认合同无效。在提出请求时，需要提供充分的证据来支持自己的主张。
协商解决：
一旦确认合同无效，双方当事人应首先尝试通过协商的方式解决争议。这包括返还财产、赔偿损失等。
协商过程中，双方应保持冷静和理性，充分表达自己的意见和诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。
法律诉讼：
如果协商无法达成一致意见，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院判决确认合同无效并处理相关事宜。
在诉讼过程中，需要遵循一定的法律程序，包括提交起诉状、参加庭审、举证质询等。
法院将根据案件事实和法律规定进行审理，并作出判决。如果判决合同无效，法院将依法处理合同无效的后果，如返还财产、赔偿损失等。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
乘人之危订立的合同损害了合同对方当事人的利益，秉着公平原则，这类合同属于可变更可撤销的合同，当事人可以行使撤销权撤销该合同，还可以请求变更合同内容。下面我们就一起来看看乘人之危订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！乘人之危订立的合同是指合同当事人一方
因重大误解订立合同在造成较大损失的一方，可以行使撤销权，撤销或者变更合同。下面就一起来看看关于因重大误解订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！张某表示不能撤销，双方争执不下。王松以重大误解为由提起反诉，要求撤销该合同。王松是对合同标的性质、价值或报酬
合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
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2024.12.17 
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