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拆迁安置咨询
2024.12.15
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危房拆迁怎么补偿,有没有相关的法律规定
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危房拆迁的补偿标准和方式,依据我国相关法律法规,主要取决于房屋的性质、面积、结构、地理位置等因素。以下是一些具体的法律规定和补偿方式:
一、补偿标准
房屋价值补偿:
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
评估机构会进行专业评估,以确定其价值损失程度。
不同类型危房补助:
五保户一级危房,户均补助2万元;五保户二级危房,户均补助0.5万元;五保户三级危房,户均补助0.3万元。
低保户一级危房,户均补助2万元。
其他费用补偿:
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋装修、家用设备拆卸搬迁等额外补偿费用。
二、补偿方式
货币补偿:
根据房屋的面积、结构、区位等因素确定的补偿金额。
房屋产权调换:
被拆迁人可以选择接受与原居住条件相当或更优的房屋作为补偿。
三、相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:
第十七条明确规定了对被征收人的补偿包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿等。
第十八条指出,征收个人住宅且被征收人符合住房保障条件的,应优先给予住房保障。
第十九条强调,对被征收房屋价值的补偿不得低于市场价格,并规定了评估程序。
地方性法规和政策:
不同地区可能会根据当地实际情况制定具体的补贴标准和审核程序。
因此,被拆迁者需充分了解当地的相关法律法规和政策。
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