亲戚在我们家地里盖房子 现在拆迁了有没有我们的一份

ask***0 拆迁安置咨询 2025.03.28 19人阅读

亲戚在我们家地里盖房子 现在拆迁了有没有我们的一份

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。我也要问

    律师解答

  • 土地所有权归属

    宅基地情况:如果是农村宅基地,一般情况下,宅基地是以户为单位进行登记和管理的。要先看这块宅基地是否属于你们家的合法所有。例如,如果你们家一直拥有这块宅基地的使用权,且经过合法审批手续允许建房,那么即使亲戚在这块地上盖了房子,从法律层面讲,土地补偿款应该是支付给你们家的。因为农村宅基地的所有权归村集体所有,但宅基地上的房屋等附着物补偿款会根据房屋的建造者等情况来判定归属。
    承包地情况:若是农村承包地,土地承包经营权是受法律保护的。如果你们家通过合法的家庭承包方式取得了该土地的承包经营权,亲戚未经你们同意在承包地上建房属于侵权行为。这种情况下,土地补偿部分应该属于你们家,对于土地上非法建筑的拆除,政府一般不会给予补偿,并且可能要求亲戚恢复土地原状。
    房屋产权归属

    有相关协议情况:如果在亲戚盖房之前,你们和亲戚有书面协议,约定了房屋产权归属、利益分配等内容,那么拆迁补偿会按照协议来执行。例如,协议中明确表示房屋产权归你们家所有,或者约定拆迁时按照一定比例分享拆迁补偿款,那么就应该按照协议处理。
    无协议情况:如果没有协议,一般来说,谁投资建房,房屋产权就归谁。如果亲戚自己出资、出力建造了房屋,在没有其他约定的情况下,房屋本身的拆迁补偿款可能会归亲戚所有。但是,由于房子是建在你们的土地上,对于土地价值部分的补偿应该属于你们家。
    特殊情况考虑

    历史遗留问题:如果这种情况是由历史遗留原因造成的,比如过去由于特殊的历史背景,亲戚在未办理合法手续的情况下使用了你们家的土地并建房,而且多年来一直没有纠纷,在拆迁时可能会适当考虑历史因素,给予一定的合理补偿给亲戚,但土地补偿的主要部分还是属于你们家。
    当地政策规定:不同地区可能会有不同的农村土地和房屋拆迁政策。有些地方为了鼓励拆迁工作顺利进行,可能会对实际情况进行综合考量,制定一些特殊的补偿规则。所以还需要参考当地的具体政策来确定是否有你们的一份补偿以及补偿的份额。
    综上所述,亲戚在你家地里盖房子后拆迁是否有你们的一份,需综合考虑土地所有权、房屋产权、有无协议、历史遗留问题及当地政策等因素。建议咨询专业律师或当地相关部门以获取更准确的解答。

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

拆迁安置咨询导航
  • 宅基地可以继承吗

    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性,如果宅基地人失去了宅基地资格的,宅基地不能作为遗产,也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识!小甲得知后,认为宅基地是甲生前的

  • 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押

    建筑物抵押的,建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押,在办理抵押登记时,不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样,用建设用地使用权抵押的,应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押,办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只

  • 拆迁过程中致伤亡处理指南

    近年来,房地产的飞速发展,不少人因为拆迁而成为了“拆二代”,但同时,也因拆迁出现了很多强拆事件,甚至出现了强拆致死的情况。那么,强拆致死应该如何处理呢?《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作

  • 房屋拆迁补偿方式

    主要有两种,一是产权置换,二是货币补偿。下面我们就一起来看看,房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧!这里的是指拆迁人依照相关法律的规定,在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补

  • 房屋承租人能否获得补偿安置
  • 土地承包期的最长年限
  • 房屋拆迁补偿标准

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师