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拆迁安置咨询 
2025.03.24 
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安置房，刚收房，装修搞到一半，出现漏水严重的情况，是否可以要求开发商换房和赔偿损失
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根据《住宅质量保证书》的规定，正常情况下，房屋防水工程和有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏保修期为五年。因此，在保修期内，开发商有责任对漏水问题进行维修。
如果协商不成，您可以采取以下步骤：
收集证据：包括漏水的照片、视频、装修公司的评估报告等，以证明漏水的严重性和对装修造成的损害。
联系开发商：向开发商提出书面通知，要求其在合理期限内修复漏水问题，并承担由此造成的损失。
法律途径：如果开发商拒绝履行保修义务或赔偿损失，您可以向当地建设行政主管部门投诉，或者直接向人民法院提起诉讼，要求开发商履行保修义务并赔偿相关损失。
至于是否可以要求换房，这通常取决于漏水问题的严重程度以及是否影响了房屋的基本居住功能。如果漏水问题无法通过常规维修解决，严重影响了房屋的使用，您可能有权要求更换同等条件的房屋。
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