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合同纠纷咨询 
2024.12.14 
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房屋买卖合同失效时间是什么时候
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房屋买卖合同的失效时间取决于多种因素，包括合同是否履行、是否存在无效情形、以及是否有特别约定等。以下是一些可能导致房屋买卖合同失效的情况：
产权变更：当房屋的产权发生变更时，旧的房屋买卖合同即失去了效力。例如，如果卖方将房屋卖给了第三方并完成了过户手续，那么与原买方之间的合同自然失效。
合同无效或被撤销：如果房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形，如主体不适格、以欺诈胁迫手段签订、损害国家和社会利益、因重大误解或显失公平签订等，合同将被认定为无效或被撤销，从而失去法律效力。
未办理登记过户手续：在房屋买卖中，如果双方未到房屋所在地的房管部门办理登记过户手续，即使卖方已收取房价款并将房屋交付买方使用，该合同也不能生效，不能发生房屋所有权转移的法律效果。
特别约定：当事人可以在合同中特别约定合同的失效时间。例如，可以约定在特定条件成就时（如附解除条件的民事法律行为）或期限届满时（如附终止期限的民事法律行为）合同失效。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
乘人之危订立的合同损害了合同对方当事人的利益，秉着公平原则，这类合同属于可变更可撤销的合同，当事人可以行使撤销权撤销该合同，还可以请求变更合同内容。下面我们就一起来看看乘人之危订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！乘人之危订立的合同是指合同当事人一方
因重大误解订立合同在造成较大损失的一方，可以行使撤销权，撤销或者变更合同。下面就一起来看看关于因重大误解订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！张某表示不能撤销，双方争执不下。王松以重大误解为由提起反诉，要求撤销该合同。王松是对合同标的性质、价值或报酬
合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
