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拆迁安置咨询 
2024.11.29 
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农民唯一宅基地住房破漏无法居住需翻修，需不需要专业机构鉴定和测绘？
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农民唯一宅基地住房破漏无法居住需翻修，是否需要专业机构鉴定和测绘取决于具体情况。具体分析如下：
政策规定：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户仅可拥有一处宅基地，面积限于省、自治区、直辖市规定的标准内。新建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不占用永久基本农田，优先使用现有宅基地和村内空地。这意味着，在原有宅基地上进行翻建或修缮，只要不超出规定的建筑面积且遵守相关规划要求，通常不会被视为违章建筑。
审批流程：虽然新政策对审批流程进行了优化，但仍然需要经过一定的审批程序。例如，从申请到审批结果出具，原则上整个过程不得超过20个工作日。这一时间上限的确立，增强了审批流程的透明度，提高了整体运作效能。然而，这并不意味着在申请过程中不需要提供任何材料或证明。
鉴定与测绘的必要性：对于房屋是否属于危房以及是否需要翻修，通常需要由专业的鉴定机构进行评估。如果房屋确实存在安全隐患，且需要进行翻修或重建，那么在申请宅基地使用权或房屋建设许可时，可能需要提供相关的鉴定报告或测绘图纸作为依据。这些文件可以证明房屋的现状、翻修的必要性以及翻修后的规划布局等。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来，房地产的飞速发展，不少人因为拆迁而成为了“拆二代”，但同时，也因拆迁出现了很多强拆事件，甚至出现了强拆致死的情况。那么，强拆致死应该如何处理呢？《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作
主要有两种，一是产权置换，二是货币补偿。下面我们就一起来看看，房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧！这里的是指拆迁人依照相关法律的规定，在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补
