沈阳土地使用证过户的流程主要包括以下几个步骤：
准备材料
转让方需持有原土地使用证。
被转让方需持有土地使用权移交证明。
用地申请书、身份证和户口本等个人身份及户籍证明材料。
如果是房屋连同土地使用权一同转移，还需提交房屋买卖协议、房照（房产证）等。
委托他人代办的，还需提供委托人签名盖章的委托书。
申请过户
持上述材料到村委会提出申请。
申请通过后，由乡镇政府和国土资源管理部门进行审核。
审核与批准
审核通过后，报县政府批准。
土地登记确权
经县政府批准后，进行土地登记确权。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
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拆迁安置咨询 
2024.11.21 
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