土地确权是一个复杂而重要的过程,涉及多个步骤和环节。以下是土地确权的一般流程:
前期准备
成立工作班子:在组级层面搭建工作班子,通常由组长、会计以及村中熟悉土地承包情况的老党员组成。
拟定工作方案:以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案》,明确工作组成员、承包地情况和确权程序等内容。
召开户代表会议:发放相关材料,宣传确权政策,讨论并形成确权方案决议,经户代表签字确认。
入户调查
资料回收与登记:对原始合同、证书等资料进行收回并登记造册,无法回收的签订承诺书。
填报调查表:填写发包方调查表和摸底表。
制定工作底图:配合测绘技术人员逐户逐块指界、确认,标注承包户姓名、地块编号、面积,并在地籍图上签字确认。
测量制图
录入数据:未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表录入。
测量绘图:根据工作底图,对每块承包地块进行测量和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。
流转土地确认:流转土地的组按镇国土所与各组认定的边界与面积确认,并形成组级的土地地籍图。
公示审核
资料审核:村组确权工作组对资料进行审核,确认无误后将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示。
处理异议:对公示期间农户有异议的及时核实、修正,并再次公示,公示无异议后由农户在承包土地地籍图上签字确认。
完善合同
签订合同:调查成果公示无异议、农户签字确认后,由村镇再次审核,审核后由发包方与承包方签订完善合同。
建立登记簿
建立登记簿:按照统一格式建立土地承包经营权登记簿。
提出发证申请
提出申请:经农户申请,逐级审核确认后进行证书发放,并进行登记公示。
建立信息系统
建立系统:根据确权登记过程中形成的材料,按照统一标准建立农村土地承包信息数据库和管理系统。
资料归档
整理归档:按照相关规定做好资料整理归档工作,并依法按期移交档案管理部门。
总的来说,土地确权是一个系统而复杂的过程,需要严格按照法律法规和政策规定进行。
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