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拆迁安置咨询 
2024.11.28 
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爷爷去世很多年了，房子是搬迁户的，房产证是爷爷的名字怎么更改成孙子孙媳妇的名字
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首先，需要明确谁是爷爷的合法继承人。根据《中华人民共和国继承法》，如果爷爷没有留下遗嘱，那么他的遗产将按照法定继承顺序进行分配。通常，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。
如果孙子孙媳妇不是第一顺序继承人，但他们对爷爷尽了主要的赡养义务或者与爷爷共同生活，也可以作为继承人。
办理继承公证：
继承人需要携带身份证明、户口本、房产证等相关材料到公证处办理继承公证。
公证处会对继承人的身份和继承权进行核实，并出具公证书。
缴纳相关税费：
在办理继承过户手续时，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。
具体税费标准根据当地政策而定，建议咨询当地税务部门或房地产交易中心。
办理产权变更登记：
继承人携带公证书、身份证明、户口本、房产证等相关材料到房地产交易中心办理产权变更登记。
经过审核后，房地产交易中心会收回原房产证并颁发新的房产证给继承人。
特殊情况处理：
如果房屋面临拆迁或存在其他特殊情况，继承人可以协商选择货币补偿或以房换房等方式进行处理。
在处理过程中，建议各继承人保持沟通并尽量达成一致意见。
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