ask***0
拆迁安置咨询
2024.11.07
53人阅读
有村委会批准的宅基地,盖了房子,算不算违章建筑?
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。我也要问
有村委会批准的宅基地上盖房子,不一定算违章建筑,但具体情况需根据相关法律法规和政策来判断。
首先,需要明确的是,农村村民在自家宅基地上盖房子,一般不需要办理用地许可。这是因为宅基地本身就是农村村民用于建房的土地,且已经经过了合法的审批和登记。然而,这并不意味着所有的宅基地建房都是合法的。在某些情况下,如果建房行为违反了相关法律法规或政策规定,仍然可能被视为违章建筑。
具体来说,以下几个方面可能导致宅基地建房被视为违章建筑:
未取得规划许可或施工许可:如果建房行为没有取得相关部门的规划许可或施工许可,即使有村委会的批准,也可能被视为违章建筑。
超出批准范围或标准:如果建房的实际面积、高度、层数等超出了村委会或相关部门批准的范围或标准,也可能被视为违章建筑。
占用耕地或其他农用地:如果宅基地建房占用了耕地或其他农用地,且未经过合法的土地用途变更手续,将被视为违法用地,进而导致房屋成为违章建筑。
违反城乡规划或土地管理法律法规:如果建房行为违反了城乡规划或土地管理法律法规的其他规定,如未按照规划要求进行建设、破坏生态环境等,也可能被视为违章建筑。
因此,在宅基地上盖房子时,除了要遵守村委会的相关规定外,还需要确保自己的建房行为符合国家和地方的相关法律法规和政策要求。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性,如果宅基地人失去了宅基地资格的,宅基地不能作为遗产,也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识!小甲得知后,认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的,建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押,在办理抵押登记时,不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样,用建设用地使用权抵押的,应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押,办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来,房地产的飞速发展,不少人因为拆迁而成为了“拆二代”,但同时,也因拆迁出现了很多强拆事件,甚至出现了强拆致死的情况。那么,强拆致死应该如何处理呢?《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作
主要有两种,一是产权置换,二是货币补偿。下面我们就一起来看看,房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧!这里的是指拆迁人依照相关法律的规定,在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补