在房屋买卖合同中，违约金的数额通常是双方约定的，但一般不超过合同总价款的30%。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的实际损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；而如果违约金过分高于造成的损失，也可以根据请求适当减少。
在实务中，二手房买卖合同中的违约金通常按房产总成交价的20%来约定，但具体比例和数额需要双方协商并在合同中明确。例如，在几个实际案例中，虽然合同约定了20%的违约金，但法院最终根据合同履行情况、违约程度及实际损失等因素调整了违约金的具体数额。
因此，在签订房屋买卖合同时，建议明确约定合理的违约金比例或具体数额，并注意该违约金不应超过合同总价款的30%，以符合法律规定。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
乘人之危订立的合同损害了合同对方当事人的利益，秉着公平原则，这类合同属于可变更可撤销的合同，当事人可以行使撤销权撤销该合同，还可以请求变更合同内容。下面我们就一起来看看乘人之危订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！乘人之危订立的合同是指合同当事人一方
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合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
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2024.10.06 
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