租房合同一式两份只签一份行不行

租房合同一式两份只签一份是可以的，但存在一定的风险和不便。以下是对这一情况的详细分析：

法律效力：根据《中华人民共和国民法典》的规定，租房合同的效力并不取决于合同的份数，而是取决于合同内容是否符合法律规定、签订合同的双方是否具有相应的民事行为能力以及意思表示是否真实。因此，从法律角度来看，即使只有一份合同签字，只要满足上述条件，该合同也是有效的。
风险防控：尽管从法律上讲，只签一份合同是可行的，但在实际操作中，建议双方各执一份合同副本。这样可以避免因合同丢失或损坏而导致的纠纷，同时也便于双方在发生争议时能够快速查阅合同条款，保护自己的权益。
合同管理：持有合同副本对于双方来说都是一种保障。如果只有一方持有合同，那么未持有合同的一方在需要证明租赁关系存在时可能会遇到困难，尤其是在发生纠纷时，缺乏直接证据可能会影响其权益的维护。
补充协议：如果双方在签订合同时未能准备足够的副本，可以通过后续签订补充协议的方式来弥补。补充协议应当明确指出原合同的内容，并由双方签字确认，以确保其法律效力。
合同变更：在租赁期间，如果需要对合同内容进行修改或补充，应确保所有变更都有书面记录，并由双方签字确认。这样可以保证合同的连续性和完整性，避免因口头约定而产生的误解或纠纷。
法律咨询：在签订租房合同之前，建议双方咨询专业律师或相关机构，以确保合同内容的合法性和完整性，避免未来可能出现的法律风险。
备案登记：部分地区可能要求租房合同进行备案登记，以便于政府部门对租赁市场的监管和管理。在这种情况下，持有合同副本对于完成备案流程尤为重要。
电子合同：随着技术的发展，电子合同逐渐成为一种便捷的签约方式。如果双方同意，可以选择使用电子签名来签署合同，这样既环保又高效，同时也符合现代商业实践的需求。
总的来说，虽然租房合同一式两份只签一份在法律上是允许的，但为了双方的利益和便利，最好还是各自保留一份合同副本。