商品房降价允许解除合同吗，规定是什么

商品房降价一般不允许解除合同，除非双方协商一致或符合法定解除条件。以下是对商品房降价后解除合同的详细规定分析：

合同履行原则：商品房买卖合同一旦生效，双方当事人必须按照合同约定全面履行各自的义务。非经协商一致，任何一方不得擅自增设、减少义务或变更合同内容。
价格变动条款：如果购房合同中包含“价格变动条款”，那么开发商在降价时需要遵循该条款的约定。若没有此类条款，购房者可以与开发商协商解决。
违约金条款：购房合同中通常会有“违约金条款”，如果购房者要求解除合同并赔偿损失，可以根据该条款向开发商主张违约金。但违约金的数额不得超过购房款的10%。
法定解除情形：根据《民法典》的规定，只有在特定法定情形下，如不可抗力、预期违约、迟延履行主要债务等，当事人才可以解除合同。
除斥期间：法律规定了解除合同的除斥期间，即自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内。如果在这一年内未行使解除权，则该权利消灭。
违约责任：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
诉讼时效：商品房买卖纠纷的诉讼时效一般为三年，自权利受到损害之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护。
协商解决：在实际操作中，如果购房者因商品房降价而希望解除合同，建议首先与开发商进行协商。如果协商不成，可以通过法律途径解决。
总的来说，商品房降价本身并不构成解除合同的法定理由。购房者在面对房价波动时，应考虑合同条款和法律规定，通过协商或法律途径维护自身权益。