ask***0 
拆迁安置咨询 
2024.03.27 
25人阅读
我的房子抵押贷款了，如果拆迁，有什么影响吗？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
抵押物的变更：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条，如果抵押的房产被拆迁，抵押双方可以重新设定抵押物，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。这意味着您需要与抵押权人（通常是银行）协商，确定如何处理抵押关系。
补偿款的处理：拆迁补偿款通常会支付给房主，但是银行作为抵押权人，享有物上代位权，即对拆迁补偿款有优先受偿权。这意味着银行可以从补偿款中优先收回其贷款本息。
产权置换的情况：如果您选择产权置换，即以新房产替换原有的抵押房产，那么您可以与银行重新签订抵押协议，以新的房产作为抵押物。
抵押权的转移：根据《民法典》的相关规定，抵押权在房屋拆迁后并不消灭，而是转移到拆迁后的补偿金或者其他形式的代位物上。
综上所述，拆迁并不意味着您的债务自动消失，而是需要与银行协商处理抵押关系和补偿款的分配。建议您在得知拆迁消息后，立即与银行沟通，了解具体的处理流程和法律后果，确保自己的权益得到妥善处理。同时，也要注意维护自己的信用记录，避免因为处理不当而影响到个人征信。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来，房地产的飞速发展，不少人因为拆迁而成为了“拆二代”，但同时，也因拆迁出现了很多强拆事件，甚至出现了强拆致死的情况。那么，强拆致死应该如何处理呢？《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作
主要有两种，一是产权置换，二是货币补偿。下面我们就一起来看看，房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧！这里的是指拆迁人依照相关法律的规定，在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补
