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拆迁安置咨询 
2024.03.10 
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用地规划与土地证不符应该怎么办？
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当面临用地规划与土地证不符的情况时，首先需要明确的是，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，且不得超过相应省、自治区、直辖市规定的标准。若您的土地证和用地规划不一致，可能需要进行相应的土地用途变更手续。
具体步骤通常包括：
向村委会提出书面申请和填写相关表格，说明您希望进行土地用途变更的意愿及理由。
由本村村民委员会（或村集体资产经营管理中心）依法召集村民会议或村民代表会议讨论，并征求乡建办意见后，将相关材料提交给镇政府审核。
镇政府负责初审和地籍调查，并将意见和调查结果报市国土资源局审核。
市国土资源局根据土地利用总体规划、村庄集镇规划进行审核，并在规定时间内给予答复。
如果审核通过，会派员现场勘测，并绘制宗地图。然后报市人民政府审批，登记造册，并办理土地使用权变更登记手续。完成以上步骤后，即可合法使用土地。
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