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拆迁安置咨询 
2024.03.10 
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律师您好，请问2013年在东莞用广州政府征收拆迁款买商铺的，并缴交了契税，现在可申请退契税款吗？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
契税是在房地产交易中由买方支付的一种税费，一旦交易完成并且税费已经缴纳，除非满足特定条件，否则很难申请退税。
以下是一些可能影响您能否申请退还契税的因素：
政策变化：税收政策可能会随着时间而变化，如果您缴纳契税时的税收政策与现在有所不同，可能会影响您的退税申请。
交易合法性：如果当时的房地产交易符合所有法律要求，且契税的缴纳也是合法的，那么退税的可能性会降低。
特殊情况：在某些特殊情况下，如交易过程中存在欺诈、隐瞒或者其他违法行为，可能会有机会申请退税。
行政决定：有时候，地方政府可能会因为城市规划调整或其他行政决策，对特定区域内的房产交易税费进行调整或退还。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
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