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拆迁安置咨询 
2024.03.15 
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农村合法宅基地自建房屋，分家析产法院为何不予立案
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农村合法宅基地自建房屋，在分家析产时法院可能不予立案的原因可能包括：
宅基地使用权性质：根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，个人对宅基地只有使用权，没有所有权。因此，宅基地使用权不能作为夫妻共同财产进行分割。
不动产权属证书未办理：如果农村自建房屋尚未办理不动产权属证书，法院可能会根据未办证的具体原因来决定是否受理案件。如果房屋因违法建造而无法办证，法院可能不会受理分割诉求。
权利主体实际：在分家析产或离婚等纠纷中，要求分割农村房屋的情形需要考虑宅基地使用权及农村房屋的权利主体实际情况。如果权利主体不明确或者存在争议，法院可能不会立案。
政策限制：根据相关政策，严禁城镇居民在农村购置宅基地，以及为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。这些政策限制可能会影响到法院对此类案件的立案。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
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