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拆迁安置咨询 
2024.04.02 
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你好 农村宅基地已经确权登记的 可以转让给城镇居民吗
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不可以，宅基地使用权转让给城镇居民是受限制的。
根据《土地管理法》等相关法律法规，农村宅基地的确权登记意味着该宅基地的使用权已经得到了法律的认可和保护。但是，关于宅基地是否可以转让给城镇居民，有以下明确的条件和限制：
合法性要求：宅基地和房屋必须取得合法使用权证，并已办理相关用地和规划审批手续。
转让人条件：转让人应当拥有长期稳定的居住场所。
集体同意：宅基地的转让需要得到村集体的同意。
继承特例：城镇居民可以通过继承的方式合法拥有宅基地及房屋。例如，如果城镇居民是遗嘱指定的继承人，则可以继承农村的宅基地及附着于其上的房产。
赠与互换：可以在本集体经济组织范围内互换或赠与给符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员，且需向登记机构申请变更登记。
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