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拆迁安置咨询
2024.08.27
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你好,我想咨询一下农村的房屋基地可以过户给外孙女吗
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按照《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,赠与人可以将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受这一赠与。在这种情况下,如果您作为外祖父母希望将宅基地使用权赠与给外孙女,这是法律允许的,但需注意的是,宅基地使用权并不能单独视为一项可赠与的财产,其通常与地上房屋一体考虑。
宅基地上的房屋所有权:依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条及第二百一十条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记后才能发生效力,且权利人对于自己的不动产或动产有权依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着,如果宅基地上有房屋,且房屋的所有权属于您,那么可以通过遗嘱或者赠与的方式,将房屋所有权转移给外孙女。
宅基地使用权的特殊性:考虑到宅基地的特殊性,即它是基于农村集体经济组织成员资格而取得的一种使用权,故其转让受到“房地一体”原则的限制。在实际操作中,非集体经济组织成员通常无法直接继承或受赠宅基地使用权,但他们可以继承或受赠宅基地上的房屋所有权。一旦房屋所有权转移,根据法律规定,外孙女作为房屋所有者,也相应获得宅基地的使用权。
综上所述,您作为外祖父母是可以将宅基地上的房屋所有权通过赠与方式转移给外孙女的,但单纯的宅基地使用权可能无法直接赠与。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性,如果宅基地人失去了宅基地资格的,宅基地不能作为遗产,也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识!小甲得知后,认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的,建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押,在办理抵押登记时,不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样,用建设用地使用权抵押的,应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押,办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来,房地产的飞速发展,不少人因为拆迁而成为了“拆二代”,但同时,也因拆迁出现了很多强拆事件,甚至出现了强拆致死的情况。那么,强拆致死应该如何处理呢?《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作
主要有两种,一是产权置换,二是货币补偿。下面我们就一起来看看,房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧!这里的是指拆迁人依照相关法律的规定,在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补